仲量聯行《2025年澳門物業市場中期回顧》中提到，該行澳門商舖指數顯示，今年上半年一線商舖租值較去年底跌0.3%，資本值則較去年底跌6.6%。有投資者看好旅遊區後市，買入核心商舖；但民生區商舖續受挑戰，令空置率上升。

    在商舖市場方面，受北上及出境旅遊、消費降級及財富萎縮等因素影響，上半年零售業銷售總值約335.5億元（澳門元，下同），按年跌9%。據澳門統計暨普查局資料顯示，大多數類別的銷售額均顯著跌幅，只有藥房貨品及汽車類別錄得升幅。

    據該行澳門商舖指數顯示，上半年一線商舖租值較去年底跌0.3%，資本值則較去年底跌6.6%，一線商舖回報率約2.6%。商用物業貸款在今年六月底的拖欠比率增至5.4%，市場上不良資產銷售增加，回報率可達4%以上。

    旅遊區商舖受惠於旅客增加，租賃交投活躍，有投資者看好後市買入核心商舖，成交價較過去高位折讓逾五成。民生區商舖受制於市況及經營挑戰，空置率持續上升。在銀行持續收緊信貸及宏觀經濟不明朗的情況下，商舖類別的不良資產將陸續增多，料商舖市場仍受壓。

 來源：澳門日報