商場進駐率增 平租成避風港?

2021-02-16 13:12:20 editor 19

    澳門的商場文化似乎一直都不太盛行,現存的商場多是十室九空,即使有店舖進駐,但流轉率快,難集人氣。疫下有部分商戶因生意大跌,由租金高昂的地舖遷入商場舖,坦言商場舖適合資金有限者進駐。然而商場人流難媲美街舖,加上居民消費意慾低,也有因疫情而避走商場舖的商戶,決定春節後退場,先轉戰網店,有能力後再回歸地舖經營。

    吸引新型店舖進駐

    疫下居民多留澳消費,也多了逛商場機會,近月商場吸引不少新型店舖進駐,包括玩具店、理髮店、美甲店等。

    有售賣文創產品的店舖負責人表示,該店以往在地舖經營,疫下生意大跌,但地舖租金並無減,入不敷支,只好另覓新址。去年底留意到本澳有新商場開業,雖僅得地下一層,但大面積空間,間出多個小面積舖位,考慮到租金便宜、地點不錯,對資金有限的小店是極佳選擇,因此決定在商場重新起步。

    由於店舖面積有限,難有足夠空間放置貨品,故願意承租這些小面積舖位的商戶,多是從事美容美甲、交收店等類型。同面積地舖,每月租金可能達兩三萬元,但商場內則不到一萬元。但缺點是人流不多,且澳人沒有習慣行商場。不過,一場新冠疫情令情況有所改變,不僅多了商戶進駐,逛商場的人增多,該店未來面向的客人會以本地人居多。

    難聚人氣節後退場

    另有售賣日本進口產品的負責人表示,該店去年十月進駐位於民生區的商場,坦言當時看到有“吉舖”,且租金合理,只需六、七千元,因此決定一試。留意到疫下多了不少店舖進駐商場,但流轉率快。

    正值新春,商場內人流和平日無太大分別,客人睇多買少,消費意慾低。不過,由於收支不平衡,計劃新春過後退出商場,轉戰網上生意,待有能力後再選擇地舖,始終可保障人流。商場要吸引客流,建議應增加更多周邊配套,如餐飲、泊車空間等,才能有利進駐商場的店舖經營。

  來源:澳門日報