永利建水晶蓮宮非博彩項目

2019-07-12 11:47:41 64

    賭牌將於二二年屆滿,有博企公佈新投資計劃。永利澳門(1128)昨公佈,將於永利皇宮旁邊興建“水晶蓮宮”項目。第一期工程初步估計投資20億(美元,下同),集酒店、劇院、博物館、美食廣場於一身,唯獨沒有提到有賭場。有學者表示,博企新投資項目以非博彩元素引客。相關博企以行動對賭牌重新競投、澳門前景投入信心票。

    項目提供千三客房

    永利澳門昨透過港交所公佈,在永利皇宮旁邊打造名為“水晶蓮宮”新項目,採用全玻璃結構建築設計,兩期共提供約1,300間豪華客房及套房的酒店大樓;南面土地第一期興建約650間客房的酒店大樓,提供公眾娛樂景點、270度全沉浸式娛樂劇院,提供多種地道亞洲美食的美食廣場,預計二一年年底動工,歷時卅六個月以上。初步估計投資20億;北面土地酒店大樓的成本及動工時間待定。目標經調整後的物業EBITDA投資資本回報率約15-20%,預計每年訪客量為700-1,000萬。

    另外,投資約1.25億翻新及升級永利澳門萬利大樓酒店約400間酒店客房及套房,重新定位西面娛樂場,包括將零售空間面積擴大至7,000平方呎,在娛樂場附近增設2家特色餐廳。通過持續再投資支持澳門轉型為旅遊休閒勝地,預計翻新、升級工程今年第四季竣工。

    永利澳門預計,至二一年,澳門博彩毛收入複合年均增長率達3.5%,其中中場業務推動賭收增長,貴賓廳業務穩定;潛在推動力包括:貴賓業務復甦、高端中場份額增長、有利的宏觀因素及路氹“鄰域改善”推動中場增長,下行因素則包括宏觀經濟轉差及高端客戶疲軟。

    無賭元素料成趨勢

    翻查資料,近一年博企公佈的新投資計劃清一色為非博彩設施,沒有預設賭場區域。學者認為,本澳博企未來投資的大型綜合旅遊度假項目,以非博彩元素為主、不設博彩區域將成為趨勢。因經過過去幾年市場營運經驗,非博彩元素可帶動博彩收入增長,無需靠賭場為賣點。

    “三正三副”的賭牌將於二二年屆滿,現有賭牌完結前再宣佈新投資計劃,並於賭牌屆滿前動工興建,反映其重視澳門市場,主動釋出善意表明有意在澳門繼續投資非博彩設施,以實際行動展示對澳門前景及賭牌重新競投的信心。

    至於博企預計至二一年,澳門博彩毛收入的複合年均增長率達3.5%。學者認為,目前市場環境來看,該預測相對適中。

    來源:澳門日報