統計局資料顯示，今年首八個月酒店業客房平均入住率按年升至九成一，住客減少百分之一點六至九百六十四萬人次；國際住客共八十三點八萬人次，增加一成。九成以上的入住率，在任何旅遊城市均屬極高水平，反映澳門旅遊目的地的吸引力，酒店業整體營運穩定。

    但九成以上入住率已接近酒店行業營運臨界飽和，優勢與隱憂並存。高入住率令行業淡季抗壓能力提升，經營收益相對穩定；但旺季容易出現滿房、房價波動、接待資源緊張等情況，反會壓抑旅客留宿意願，特別是客源結構偏向短途、輕消費，讓旅遊經濟的增值空間受到制約。

    回看近年供應數據，澳門酒店客房數量早已告別高速擴容期。今年次季數據顯示，全澳酒店客房四萬五千間，與去年相若，即使有新增場所亦未有大幅提升客房供應量。酒店建設節奏進一步放緩，土地工務局數據顯示，今年第二季全澳僅有一間酒店處於在建階段、僅提供一百三十一間客房，設計中項目合共僅提供一千餘間客房。未來一至兩年，澳門較少大規模新酒店落成，住宿市場主要靠存量供應。同時，首八個月入境旅客按年大增百分之七點七，全年訪澳人次有望刷新歷史紀錄，訪澳客量持續走高。

    在客房供應新增放緩與旅客流量升溫下，單靠刺激客源或擴大旅遊規模，或加重澳門城市的承載負擔。面對土地與資源限制，大舉增建酒店、擴容客房總量並不現實。反而，審視客房供應佈局、適度優化新增供給、理順星級配比與區域分佈，讓住宿承載力匹配城市旅遊發展規模，有助釋放更大產業空間。

    現時本澳高端住宿高度集中路氹度假區，舊城區住宿配套相對薄弱。隨着舊區活化、街區商業升級及社區文旅資源釋放，適度在舊區補充多元住宿業態，可有效引導留宿客分流，紓緩路氹旺季壓力。此外，配合國際客源穩增趨勢，完善深度遊、過夜遊配套體驗，可逐步打破短途旅遊局面，並將住宿旅客轉化為高增值的旅遊經濟動能。

    春  耕

   來源：澳門日報