今年上半年新批核中小企業信貸按年跌8.6%至45億元；第二季住宅、商舖、辦公室及工業單位平均租金按季均下跌。有中小企表示，銀行信貸收緊，制約中小企發展步伐，但擔心個別業主眼見中小企生意可以維持，趁勢加租。感嘆生意難做。

    貸款無果現金流找數

    信貸審批趨向審慎，成為不少中小企擴張和周轉的一大痛點。有經營餐飲的中小企負責人坦言，近年銀行對中小企貸款審核門檻大幅提高，不少做生意的朋友雖有申請貸款，但大多申請無果，只能依賴店內的現金流“找數”，應付各項開支，經營舉步維艱。

    現時不少中小企早已放棄擴張生意，轉為保守經營。以該店為例，目前根本不敢規劃長遠發展，唯一目標是守住現有業務。為壓縮成本，近兩年持續收縮店舖規模和數量，除結束長期虧損的門店，一些生意穩定的分店亦要“劏舖”，盡量精簡人力物力，以最低成本維持運作，咬緊牙關撐下去。

    趁勢加租逼小店退場

    該店有意北上發展，但現時先觀望，因內地市場環境、經營模式與澳門有一定差異，人生路不熟，擔心市場不確定性高。

    租金成本是影響實體店的關鍵，堂食餐飲店影響最深。有中小企負責人稱，經濟環境一般，部分業主體諒，“佛心”不加租；但亦有業主見個別店舖生意暢旺，趁機加租，加重商戶負擔。如有朋友開設的小型堂食店，日常生意穩定，飯市不時有排隊人龍，業主隨即要求加租，且幅度不小，該店最終無法支撐加租，無奈結業，店舖開業不足一年。希望業主體諒中小企困境，也期望銀行適度放寬信貸，協助中小企渡難關。

   來源：澳門日報