駐琴澳企:人流增 商業經營分化
隨着橫琴粵澳深度合作區建設推進,琴澳互動密切,不少澳企選擇進駐橫琴。有進駐企業表示,橫琴商業經營分化,不同商圈生意不一。另有企業指出,橫琴有港澳客源支持,惟經營成本、定價邏輯等需時適應。
現時越來越多居民、旅客經橫琴口岸通關,去年橫琴口岸出入境客流量超過3,000萬人次新高。尤其節假日、澳門舉行演唱會的日子,通關人流量急增,人氣高漲。
需靠新興產業引流
有進駐橫琴餐飲企業表示,當前橫琴人流較一兩年前增加,惟商業經營分化,個別商圈憑新穎時尚、貼合潮流的優勢,吸引澳門居民、外地旅客。周一至周五客流穩定但偏少,多依靠周六、周日澳門居民及珠海周邊城市居民前往長隆遊玩時順帶消費。至於相對舊的商場及街邊商舖則經營欠佳,有的陷入退場邊緣。
現時從橫琴口岸通關人流增加,但受經濟環境影響,有人流,消費力也難以提升。此外,橫琴本地常住人口基數小,對日常客流支撑有限。認為橫琴商業仍需靠新興產業發展帶動人流,藉着吸引企業入駐,增加就業,並完善文旅配套、優化周邊商業銜接,進一步激活消費市場。目前該店先鞏穩店舖生意,不盲目擴張。至於經營前景,無論經濟好壞,也有人做得好,有人做得差,還需貼合市場導向提供潮流實惠、服務優質的產品和服務。
需時適應消費習慣
另有澳資餐飲品牌指出,目前生意“普通”,節假日時港澳客流較多,生意相對好一些,平日則較平淡,幸而門店有盈利的。由於該品牌進入橫琴時間尚短,需時建立知名度,但仍獲不少熟客支持。
經營挑戰上,要適應內地的宣傳方式和消費習慣,比如熟悉外賣等平台的各類優惠券推廣形式,並需逐步調整以適應內地的定價邏輯和消費習慣。另一方面,橫琴離市區較遠,較難招聘服務員、廚師等,招到人也需提供比市區更高的薪酬,甚至要配備宿舍;再加上員工社保,推高了經營成本。
此外,需繳納不同稅項,銀行對公司賬戶的管制也相對嚴格,對發票開具等運營規範均需要學習適應。
其對橫琴的營商環境抱有信心,因有港澳客群支持,加上暫時政府對企業租金、裝修有補貼支持,以及未來大學城的大型項目規劃,若遇到合適的機會,或會加大投資。
調整定價增競爭力
有企業表示,周末橫琴人流效應明顯,適逢節假日口岸周邊商圈人流大增,間接刺激生意,但平日客流不足。核心口岸區域、商圈租金成本不低,雖然人工成本、食材較澳門低,但在橫琴,定價需調整,若與澳門同價,並無競爭力,故利潤其實差距不大。坦言橫琴除了超市、餐飲等剛需類別,其他項目經營不易。環顧內地商場,目前只有餐飲和個別IP品牌可聚集人流和消費。
來源:澳門日報