澳門建築置業商會為慶祝澳門特區政府成立二十六周年，昨日下午舉辦“都會再生——舊城區的經濟活化策略與路徑”研討會，邀請內地、香港、澳門官員、專家學者進行專題分享。澳門建築置業商會會長莫志偉表示，就本澳加快都更提出強化協同配合的都更模式、先易後難推動都更發展、以新帶舊注入新動能等三點思考，冀為舊區活化注入新活力。

    研討會昨日下午二時半假澳門科學館會議廳舉行。運輸工務司司長代表、土地工務局長黎永亮，澳門中華總商會會長崔世昌，中聯辦經濟部助理趙速，交通事務局代副局長莫垂道，房屋局代副局長鄭錫林，消防局代副局長李龍傑，澳門科學館館長邵漢彬，澳門中華總商會理事長馬志毅等嘉賓，以及澳門建築置業商會永遠榮譽會長劉永誠、副會長林金城及崔世平、理事長覃伯德、監事長謝思訓、法律顧問邱庭彪主持研討會開幕式。

    澳門樓宇處老化期

    莫志偉表示，本澳超過七千幢樓宇，當中三十年樓齡以上的舊樓約五千幢，反映本澳樓宇目前處於老化期，加快都更發展有實際需要。面向未來，該會以推進都市更新為重要抓手，為舊區活化以及社區經濟注入新活力，提出三點思考：

    第一，強化協同配合的都更模式。目前，本澳都市更新已有相應的配套，包括：軟件有《都市更新法律制度》，硬件有置換房及暫住房，溝通平台有政府與社會各界組成的“都市更新委員會。

    施政報告明確土地工務局作為都市更新政策主責部門，對下階段政府統籌協調都更發展有着正面作用。但是由政府作為單一的都更治理主體，未必能發揮集約高效的最大化。建議轉變都更發展的治理方式，構建“政府引導、市場運作、社會參與”三元協同的都更模式。

    啟動舊區美化工程

    第二，先易後難推動都更發展。基於當前本澳經濟發展不平衡，片區的都更發展或是單幢舊樓的重建，客觀上的確存在一定的難度。建議以先易後難的原則，推動都更發展。啟動舊區美化工程，並結合社區的不同發展規劃，如與旅遊有較大關聯的舊區，可進行文旅特色的美化工程，保留社區紋理，融入旅遊元素，如步行街區、特色店舖，串聯歷史景點，提升舊區價值，培育消費新場景，為社區經濟注入新活力。

    文旅科技帶入舊區

    第三，以新帶舊注入新動能。今屆政府提出四大工程項目，有助培育壯大城市發展新動能。當中，澳門國際綜合旅遊文化區、澳門科技研發產業園與社區可起到較大的聯動效應。建議以重大工程為新力量，把文旅和科技作為雙翼，帶入舊區，為舊區可持續發展注入新動能。

    研討會上，邀請澳門土地工務局城市規劃廳長梁耀鴻、上海市城市建設設計研究總院董事長蔣應紅、香港高力國際董事總經理劉振江、佛山嶺南新天地項目副總監文德純及澳門大學法學院教授稅兵等嘉賓進行主題分享。

    來源：澳門日報