三友發展有限公司打造、坐落於東方明珠區地段的住宅項目“君寓”即日起開售，並於粵港澳大灣區多個城市同步推售。首張價單推出包括開放式、一房及兩房共23個單位，建築面積537-1,465平方呎，入場價由約302.8萬元起（港元，下同），呎價由5,639元起。

    項目提供近280個單位

    “君寓”位處君悅灣第七座十八至三十九樓，建於澳門皇冠假日酒店上蓋。項目劃分為“珍珠區”、“鑽石區”及“黃金區”三大分區，共提供279個住宅單位。單位間隔包括開放式、一房及兩房單位，標準層高3.15米。

    首張價單涉及23伙，涵蓋“珍珠區”、“鑽石區”及“黃金區”不同戶型，包括15個開放式單位、4個一房單位及4個兩房單位，建築面積介乎537-1,465平方呎。首張價單入場單位為黃金區23樓K室，建築面積537平方呎，屬一房單位間隔，售價為384.98萬元，呎價7,169元。

    三友發展有限公司副總裁王曉麗表示，項目位於五星級酒店上蓋，把五星級酒店的設計理念與服務標準融入住宅，在港澳市場區均屬罕有，讓住戶在享受高品質生活，也可創造長遠資產升值。所有單位均配對酒店裝修、家電，買家隨時可“拎包”入住。因此，該項目銷售目標不僅面向澳門居民，也瞄準香港及華南區的客戶。特別是近年訪澳旅客眾多，節假日高峰期，酒店一房難求，該項目可便利大灣區業主隨時來澳商務出行、旅遊度假的需求。

    開放式單位月租萬一起

    仲量聯行項目策略及顧問部資深董事李遠峰表示，隨着澳門經濟回暖、樓市政策放寬及輕軌東線帶動交通升級，東方明珠區的發展潛力正加速釋放。“君寓”位處區內核心位置，緊鄰港珠澳大橋及關閘，坐擁交通、景觀與酒店式管理服務優勢，加上“自住＋租賃投資”雙重定位，項目不僅具備長線升值潛力，更可為投資者帶來穩定可觀的回報。

    三友發展有限公司市場及業務發展部總經理張志鋒表示，“君寓”住宅單位管理費為每呎2.8元，享受包括廿四小時禮賓與保安、全天候餐飲、專業家政與乾洗服務、交通接送及商務支援等酒店式服務。

    由於項目提供酒店式服務，租戶願意支持較高的租金入住，故租值相對較高。以500多呎的開放式單位為例，每月租金11,000-11,500元，自住投資兩相宜。

  來源：澳門日報