睇樓量增 今年成交量穩價升

2021-05-08 11:57:18 5

    統計局資料顯示,最新一期(一至三月)整體住宅樓價指數為261.2,較上期(二○年十二月至二一年二月)跌0.7%,澳門半島(260.7)、路氹區(263.5)跌幅分別為0.8%及0.4%。有地產業者表示,市場氣氛不錯,睇樓量明顯增加,料今年樓價平穩溫和向上。

    有地產業者表示,近期市場氣氛不差,睇樓量明顯活躍,雖然數據反映樓價輕微回落,但現階段樓價平穩,除個別樓盤為推大單位而促銷導致樓價下跌外,其他樓盤價格十分“硬淨”。

    過去一年在疫情下,樓價未見有明顯跌幅,如今澳門經濟正在穩步復甦,認為在樓市調控政策背景不變下,樓價會跟隨通脹上升,但屬於溫和水平,在5%以內,成交量則與去年相若。

    用家主導佔逾八成

    對於市場醞釀加息,現時普遍低息、幾乎零息環境下,即使加息,心理影響大於實際影響。本澳樓市將繼續由“用家”主導,近年佔比已逾8成;投資方面,以澳門樓作投資較少,內地方面,相較橫琴,居民反而更青睞灣區,如江門、中山,因現時價格仍處較低水平。

    最新一期現貨住宅指數(280.5),跌0.6%,當中澳門半島(271.8)跌0.8%,路氹區(316.5)則與上期相若。按樓齡劃分,六至十年、五年或以下的住宅樓價指數分別跌3.1%及1.4%,十一至二十年的則升0.9%。樓花指數(286.4)升0.6%。

    實用面積在100平方米及以上的樓價指數跌1.8%,50平方米以下的跌1.1%,75-99.9平方米的則上升0.8%。按高低層樓宇劃分,七層或以下的樓價指數跌0.1%,七層以上的跌幅為0.8%。

    按季度統計,二一年第一季整體住宅樓價指數較二○年第四季跌2.8%。

    來源:澳門日報