六月住宅成交千宗 八成三首置

2018-07-18 13:05:29 12

   財政局公佈六月申報結算資產移轉印花稅的住宅單位為1,016宗,按月跌3.24%,按年則升近2成;六月每平方米實用面積均價為117,160元,按月、按年分別升3.5%及24.3%;六月購買時沒有物業的買家佔總量83.55%。地產業者表示,受暑假因素、世界盃及中美貿易問題影響,住宅成交放慢,樓價短期續平穩。

    財政局資料顯示,第二季住宅成交有3,030宗,較去年同期的3,542宗跌14.4%,但第二季樓價則較去年同期的101,481元升近1成至111,079元。與今年首季相比,住宅成交按季跌近2成,樓價則微跌4.3%。

    以區域劃分,六月澳門半島住宅成交有855宗,較五月的773宗增逾1成,樓價按月升逾17.5%,當中主要是樓花成交帶動均價上升;六月氹仔住宅成交按月回落逾44%至136宗,均價則按月跌20.8%至106,336元。

    暑假交投放慢

    地產業者表示,上月多個新盤先後開售樓市,以澳門半島為主,帶動該區住宅成交增加,但升幅以樓花帶動為主,二手住宅樓價保持橫行。雖然政府放寬首置樓按刺激800萬以下物業成交,但首置買家普遍不進取,不會追價買入單位,故樓價保持平穩。踏入七月暑假展開,加上受世界盃影響,睇樓意慾下降,住宅成交放慢。隨着業主、買家放暑假家庭樂,交投量短期內續受壓,樓價會保持橫行。

    最近中美貿易戰令內地A股、港股調整,但未有令本澳樓價下跌,業主、買家抱觀望態度,祇是有心理影響。最主要關注內地經濟去向、本澳賭收會否受中美貿易戰拖累,倘影響不嚴重,相信在交通基建完善的利好因素下,樓價仍會穩步上揚。

    来源:澳門日報