大企入澳必選甲級商廈

2021-04-22 12:15:32 17

    行政長官賀一誠多次提到“總部經濟”概念,日前在立法會上指出,待城市總體詳細規劃出台後,將劃出中央商務區建優質甲級寫字樓,發展“總部經濟”。仲量聯行澳門董事總經理古嘉豪表示,國企、金融機構落戶澳門,必然選擇甲級寫字樓。本澳甲級寫字樓稀缺,未來可先興建一至兩幢試水。除硬件配套外,人才政策等軟件配套也要跟上。

    古嘉豪表示,雖然政府部門陸續遷出後,將對寫字樓租金帶來一定壓力,但本澳甲級寫字樓祇有三幢,整體供應十分稀缺;且內地、國際大企業落戶澳門,全部首選甲級寫字樓,市場有一定需求。

    如過去兩年內地國有銀行、國企、知名券商等落戶澳門,均選擇甲級寫字樓,其餘舊式寫字樓一概不考慮。因此政府部門遷出寫字樓,對甲級寫字樓影響有限,整體租金走勢平穩為主。

    政府發展“總部經濟”方向是好,但本澳產業結構有待多元化,未來甲級寫字樓的需求暫時難以量化。故建議未來可公開拍賣土地,興建一至兩幢甲級寫字樓,觀察整體成效,是否滿足未來產業多元化的需求。

    此外,發展“總部經濟”除要甲級寫字樓等硬件配套,還要結合軟件配套,包括稅務、人才政策等。

    本澳稅務奉行簡單低稅制,對企業有吸引力,但人才政策欠缺彈性,影響大企業進駐澳門發展的意慾。

    來源:澳門日報