南沙黃埔收緊房貸打擊投機

2021-03-16 12:11:31 editor 2

    保利投顧研究院發佈二月廣州房地產市場報告顯示,整體市場熱度不減,新房及二手房成交量均為歷史同期高位。全市繼收緊房貸額度、上調利率後,開始排查資金違規流入樓市,南沙和黃埔收緊房貸,直接打擊外地投資投機客戶,亦將提升剛需購房門檻、約束改善需求釋放。

    報告顯示,二月一手市場成交延續火熱,全是新建商品住宅成交68.8萬平方米,較一九年同期大增83%。二手住宅環比回落,成交10,132宗,仍為歷史同期高位。與一九年同期相比,各區成交同比大漲;黃埔政策收緊背景下,從化、增城新房市場熱度提升。

    隨着一手市場調控升級,二月二手住宅有熱度上漲預期,尤其新房供應不足的中心及黃埔區增幅較大。

    主城地市熱度高企,海珠區廣紙板塊拍出最高限價地塊,溢價率高達45%;赤沙板塊拍出高價地。外圍地市較冷,增城區集中掛牌5宗地塊,但三月一日均終止出讓,以配合土地集中供應調控。

    二套利率上浮明顯

    報告指出,十二月底“兩道紅線”政策出台,同時,樓市熱度不減,一月中下旬廣州的銀行整體上調房貸利率,現時首套利率與二月基本持平,政策過渡期後,首套房貸趨於平穩,並收緊房貸額度,放款時間不確定。二套利率個別銀行上浮較明顯,與二月相比加點上浮最高0.3個點,對改善需求和賣一買一的客群貸款壓制更大。

    全市繼收緊房貸額度、上調利率後,開始排查資金違規流入樓市,南沙和黃埔收緊房貸,這些均直接打擊外地投資投機客戶,亦將提升剛需購房門檻、約束改善需求釋放。此外,網傳黃埔等區再度執行限價,將直接導致客戶首付款提升明顯。

    來源:澳門日報