因城施策 房產有健康發展基礎

2021-03-16 12:12:16 editor 3

    國家統計局國民經濟綜合統計司司長、新聞發言人劉愛華表示,各地區各部門按照因城施策的原則和要求,根據各地房地產市場不同的表現,及時採取各項調控措施,切實加強住房政策和人口、土地、金融政策的協同。相信在堅持房子是用來住的、不是用來炒的大原則指引下,房地產市場有條件、有基礎進一步持續健康發展。

    多城房價環比上漲

    國家統計局公佈的數據顯示,二月份,各線城市商品住宅銷售價格環比漲幅有升有降,同比漲幅較上月有所上升。70個大中城市中,56個城市二月新建商品住宅價格環比上漲,12個城市環比下跌,2個持平。房價環比上漲城市數量創近六個月來新高。

    當月,70城新房價格同環比漲幅均擴大。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出,據測算,二月份70個城市新建商品住宅價格指數平均環比漲幅為0.4%,同比漲幅4.1%。同環比漲幅均有所擴大,顯示房價有進一步升溫跡象。

    當月,一線城市房價“領漲”。從新房看,一線城市新房價格漲幅為0.5%,高於31個二線城市(0.4%)和35個三線城市(0.3%)。從二手房市場看,一線城市二手房價環比漲1.1%,明顯高於二線城市(0.4%)和三線城市(0.2%)。

    當月,北京、上海、廣州、深圳四城二手房價格漲幅分別為1.2%、1.3%、1%和0.9%,包攬當月70城二手房價環比漲幅的前四位。

    另外,31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比均上漲0.4%,漲幅均與上月相同。

    劉愛華指出,房價、房地產投資、土地成交等房地產市場各個領域,今年一至二月份也受到去年同期低基數的影響,故有不同的表現。總體看,今年《政府工作報告》對解決好大城市的住房突出問題,完善住房市場體系、保障體系都進行安排和部署。

    資金或轉戰二線城

    諸葛找房數據研究中心分析師陳霄認為,受二月份“就地過年”倡議影響,多數外地務工人員留在當地過年,帶動一線城市樓市需求大量釋放,市場活躍度較高。近期,滬深廣等城市緊急加碼調控,穩房價穩預期,預計後期隨着政策逐漸發酵,價格漲幅或將逐漸回落。

    貝殼研究院首席市場分析師許小樂指出,二月份,一線城市仍是全國房價上漲主要帶動因素,二三線城市房價環比漲幅依次減弱,表明核心城市的市場動能較強。

    此外,目前市場熱度出現由一線城市向二線城市傳遞的跡象。二線城市中,西安、合肥、成都等城市新房、二手房房價環比漲幅均在70個城市的前十位,市場熱度較高。隨着一線城市調控效果逐步顯現,資金有可能轉戰重點二線城市。

    來源:澳門日報