商舖設計太“奇葩”

2021-02-19 12:09:17 33

    繼早年公屋單位“一屋七門”後,部分公屋商舖的“奇葩”設計也讓人嘆為觀止,結果導致舖位六年來無人問津,營商環境不見起色,居民入伙後亦感覺如“發配邊疆”。到底如何才能合理利用這類空置舖位,減少浪費公共資源?

    石排灣公屋群一三年陸續入伙後,現時有不少居民在區內生活,但區內營商環境一直給人“淡市”的印象。有意見稱一來是政府建設民生設施步伐慢,學校、街市等都是近年才開始投入運作,連興建多年的衛生中心至今都未見有啟用跡象,莫說是貼近長者飲食習慣的酒樓、滿足青少年口味的小食休閒店舖等,市場根本難成氣候,大大減低了居民區內消費的意慾。促使不少人都寧願坐車到市區買菜、飲食後再回到區內,以致無消費市場吸引不了商戶進場或繼續經營,居民又無意原區消費,形成惡性循環。

    門口對牆面壁思過

    同時,鄰近地區如香港對公屋空置舖位會提供額外的免租期、即時租賃等,反而本澳每次公屋舖招標每次超額申請,也有不少公屋舖長期丟空,又或衹是用作政府服務辦事處,無法帶動區內商業氣氛。

    換個角度,撇除消費者主觀心態,從商舖設計的客觀條件分析,為何如此住戶數量眾多的公屋群都缺乏經營空間?有團體則反映,公屋群中有六個舖位至今從沒成功租出,相信這與其“奇特”的設計有關。其中一個位於業興大廈地面層,該舖位不僅處於“倔頭路”的盡頭,唯一用作出入口的門面都被大廈側面外牆遮擋,若商戶做生意猶如“面壁思過”,一般人路過無故意轉彎也是無法見到該舖位。當舖位“隱居”了六年以為可重見天日,誰料即使政府部門新開設的服務點,都寧願選址在旁邊和對面,以致市值可觀的舖位就此被“遺棄”於區內多年,默默地陪伴居民度過六年的春秋歲月。其餘空置的舖位近兩年也沒有公開招標,現時衹能一直丟空。何時才能“物盡其用”?大概只有天曉得。

  來源:澳門日報