灣區商品房成交增逾三成

2020-12-25 12:42:16 4

    合富輝煌近日在第八屆灣區標桿資產物業巡禮活動上發佈研究數據顯示,今年全國房地產銷售仍將保持“規模增長”趨勢,資金向優勢區域聚集的趨勢更明顯,全國全年商品住宅銷售金額將突破15萬億元。受益於產業基礎、規劃紅利不斷釋放,大灣區九市自八月以來成交同比增速均超過30%。

    合富分析指出,全國商品住宅銷售面積同比增速快速回升,由年初的負38.5%快速升值到十月的3.1%。

    一至十一月廣州網簽1,011萬平方米,同比上升了20%。貨量充足庫存維持在相對高位,但中心區缺貨明顯。廣州是“廣深莞”三城市中貨量最為充足的城市;但中心區缺貨的現象十分突出,下半年中心區庫存呈持續下滑趨勢。

    深圳一手住宅供應稀缺,十一月庫存相較去年降27%;八至十月“求大於供”的現象突出。合富大數據顯示,新貨集中近郊寶安、龍華、龍崗及遠郊光明,成交高熱,近郊三區及遠郊光明合計推貨約1,900套,佔全市新貨量81%。各區域推貨去化率普遍在65%以上,南山、寶安接近90%,明顯高於大灣區其他區域。

    近兩年東莞買家對市場成交貢獻明顯上升;今年市場成交持續放量,但庫存縮減趨勢更明顯;今年商品住宅庫存較去年跌45%。

    展望未來,合富研究院高級分析師、市場研究中心負責人吳智傑指出,政府會更多從“供應端”解決“市場供應問題”。

    來源:澳門日報