地產業料明年次季交投趨活躍

2020-12-08 11:43:16 editor 5

    統計局資料顯示,最新一期(二○年八月至十月)的整體住宅樓價指數為267.6,較上期(二○年七月至九月)下跌0.5%,當中澳門半島(267.9)下跌0.7%,路氹區(266.5)則上升0.4%。地產業者表示,隨着新冠肺炎疫苗問世,全球經濟漸見復甦曙光,明年本澳居民接種疫苗後,出入境政策有望放寬,帶動賭收、經濟回升,料明年第二季起樓市交投漸活躍。


    樓花指數逆市微升

    統計資料顯示,現貨住宅指數(287.2)下跌0.8%,澳門半島(280.8)和路氹區(313.4)的跌幅分別為0.8%及0.7%。按樓齡劃分,六至十年、二十年以上的住宅樓價指數分別下跌1.0%及0.9%,五年或以下的則上升0.6%。樓花指數(284.5)的升幅為1.2%。

    實用面積在50至74.9平方米的樓價指數下跌1.4%,75至99.9平方米的亦下跌0.4%,而100平方米及以上的則上升3.5%。

    憧憬放寬旅遊限制

    地產業者表示,雖然臨近聖誕節及除夕假期,但居民受疫情限制,較少外遊活動,有發展商近月陸續推出貨尾單位,年底成交未必如往年般淡靜;二手樓價方面,業主、買家繼續呈現拉鋸局面,暫時未有正面或負面消息打破膠着的格局,料樓價續橫行一段時間。

    多隻新冠肺炎疫苗宣佈有效,隨着疫苗問世,歐美多國已開始制定接種時間表,全球經濟活動有望減少限制,對拉動內地出口有一定幫助,帶動內地經濟向好;另一方面,特區政府已公佈首批緊急使用疫苗今年底抵澳,明年上半年可以為居民接種,全民接種疫苗後,將有效減少感染風險,與內地的出入境政策有望放寬,將吸引更多內地旅客重投澳門市場,帶動賭收、經濟持續回升,預計明年第二季樓市交投有望轉趨活躍。

    來源:澳門日報