今年樓市成交量少價微調

2020-09-13 11:43:52 10

    中原澳門及橫琴資深董事何兆恆料今年本澳樓市成交量同比跌10%,樓價或微跌2-3%。

    何兆恆表示,今年以來整體住宅交易量較去年跌約23%,較預期跌3-5成理想;樓價最高曾跌逾10%,但現時跌幅收窄到7%。隨着大環境調整及投資需求增加,年底成交量及樓價有望上升,同比跌幅收窄,料今年成交量同比跌10%,樓價或微跌2-3%。

    商舖市場方面,雖然酒店旅遊區租金下跌,最多跌4成,但民生區如黑沙環、筷子基、高士德、氹仔租金有約5-10%升幅,主因“封關”期間,居民、外僱留澳消費,加上政府推出消費卡,民生消費暢旺。

    與此同時,部分年輕人開店拓收入渠道,令租務市場活躍,第二季錄得600宗成交,大部分屬本地投資者。至於外地投資者,原來有一定數量,尤其去年香港政局不穩,大型連鎖品牌另覓地方,最接近香港又做旅客生意,首選澳門。但由於疫情以來港澳往來受限,部分公司品牌未能如期來澳。預料香港疫情好轉後,港澳兩地人員往來恢復,加上明年本澳有酒店及商業項目落成,連鎖品牌及外資有進駐澳門需要。

      來源:澳門日報