總規助善用資源 配合城市發展

2020-09-04 12:05:21 editor 13

 《澳門特別行政區城市總體規劃(2020-    2040)》草案諮詢文本昨日出台。有學者表示,總規涉及面廣,對澳門長遠發展有深遠影響。僅從經濟、投資層面而言,可減少政府招商、投資者投資的不確定性,降低潛在投資風險;同時因應總規藍圖,把資源合理分配,配合城市未來發展方向。


    正視現有不足

    澳門政治經濟研究協會理事長唐繼宗表示,初步看,城市總規正視澳門現有的不足,包括土地資源有限、交通運輸配套落滯後,城市發展與景觀保育、都市更新,以至產業多元、升級等問題,作出相應規劃方向,涉及面廣泛,也為澳門未來發展描繪較清晰的藍圖。不過,澳門面對的發展情況、國際形勢不斷變化,故各界有需要加強參與,共同制定符合澳門整體利益的總體規劃。

    總體規劃大致描繪澳門未來二十年的發展方向,特別是提出土地資源分配的比例,讓本澳乃至國際投資者可了解澳門土地資源分配的規劃。澳門一直以來面對土地資源有限,嚴重制約發展空間,更局限城市基建發展,導致交通運輸配套未跟上。現時有清晰的總體規劃後,可加快善用土地資源,配合城市發展需要。

    預示發展方向

    從經濟層面思考,總規給予政府部門、投資者發展方向,政府部門制定政策時有總體施政方向,調配政策資源推動城市規劃,投資者則可因總規下的城市佈局,作相應的資源分配及投資決定,減少政府部門制定政策、投資者投資時的不確定性,降低潛在投資風險。

    另有學者認為,總規把澳門土地資源分工,可讓各界知悉未來土地的用途及分佈。透過土地用途的分佈,可預計政府未來計劃澳門將向哪些方向發展,如工業用地僅佔2%,商業用地祇有4%,旅遊娛樂區仍保持13%等,均可預計未來一段時間內旅遊娛樂仍對本地經濟佔有較重地位。政府的產業多元構想,在工商、商業土地有限下,如何推動產業多元,值得關注。估計更多可能是透過粵澳深度合作區,推動產業多元,彌補澳門土地資源不足的局限。

      來源:澳門日報