京房租連漲三個月

2020-09-03 11:27:59 11

    貝殼研究院發佈最新房地產市場報告顯示,八月份,全國重點城市的土地、二手房市場基本完成疫情衝擊後的修復,累計成交均實現同比轉正。其中,北京二手房市場交易量攀升,租房市場租金連續三個月上漲。

    報告顯示,從成交量看,八月份,北京租房市場持續回暖,環比漲12.2%,已超過五月份成交量水平,不僅成為自年初以來成交量最高的月份,也是一九年以來的成交峰值。從價格看,租房市場的租金從五月份起止跌上漲,六七八月連續三個月保持上漲。八月份,租房市場平均租金為每平方米86.6元,環比漲0.5%,同比降1.0%。

    業內人士預計,由於租房旺季及畢業季所帶來的需求已逐步釋放,疫情對租房市場的衝擊逐步減弱,九月市場將回歸常態化水平,市場熱度可能回落。

    二手房方面,八月份,成交量環比增7.2%,同比增49.6%。報告顯示,一至八月,二手房成交量基本追平去年同期,買賣雙方成交周期縮短至年度最低水平,前期疫情對市場的影響基本填平。

    報告顯示,截至八月底,環京城市圈成交量累計同比降幅收窄至負2.5%,市場基本恢復。同時,首八月,住宅用地市場累計成交面積同比由負轉正至6%。

    八月,二手房客源成交周期環比縮短3天至96天,帶動房源成交周期環比縮短6天至121天。雖然與去年同期相比,買賣雙方成交周期仍處高位,但已縮短至年度最低水平,與一九年十二月基本持平。

    業界預計,未來二手房成交量保持回升,祗是增幅有限,成交以剛性需求為主,市場可期,穩中有升。

      來源:澳門日報