租平 服務式工作空間需求增

2020-08-20 11:58:44 editor 29

    創業人士尋找辦公場所,環境適合又要租平,難上加難。近年出現在工廈的服務式工作空間,正好迎合需求。有開設該類型工作空間的負責人表示,巿場對該類型辦公室有一定需求,進駐率基本達七至八成。疫下不少傳統公司為減省成本而進駐,相信未來需求更大。

    有服務式工作空間負責人表示,這類工作空間有一定需求,過往經常有客戶查詢進駐手續及資訊,只是近月受疫情影響,進駐客戶減少;但流動性頗高,有客戶退場,很快又有進駐。目前進駐率七成,雖比預期少,相信未來做好宣傳,效用會更大。

    受疫情影響,不少傳統公司為減省成本,考慮退租原有辦公室,轉投服務式工作空間。除價格更相宜,配套齊全,包括提供茶水間、行政助理、借用會議室及Wi-Fi等服務,綜合下非常看好未來需求。

    租金方面,目前由五千元至逾萬元不等,價格尚可接受,暫無客人反饋租金過高而退場。疫下更推出租金減免優惠,連續三個月以八折租金優惠回饋客戶,反應甚佳。

    推遲付款優惠度時艱

    另有供初創企業進駐的綜合服務中心表示,疫情期間中心進駐率未有太大變動。雖然三月有約兩成進駐者因受疫情衝擊如因項目取消或延後,導致離場或選擇回家辦公,但也有不受疫情影響的進駐者,選擇趁租金下跌轉換更寬敞地方。同時,有原來租借較大商廈辦公的企業,選擇轉到中心小型辦公地方,節省成本。綜合上述情況,有離場有新進駐,整體進駐率維持在八至九成。

    對疫境創業,認為大多態度審慎。即使創業,也是按原有計劃進行,而非貿然因應疫情創業。鑑於疫情對各行業造成壓力,中心推出折扣優惠及套餐,現有進駐者也可申請遲付款,將租金攤分在之後月份,助創業者度難關。

    對橫琴新口岸落成及配套漸完善,料短期未有大批創業者移到橫琴,兩地環境有差異,疫下曾實施出入境限制,打擊初創企業到橫琴的意慾。普遍創業青年對入駐橫琴,視為額外選擇,通常把分支團隊、部分業務轉到橫琴,同步發展,鮮有直接把公司搬到橫琴。

       來源:澳門日報