澳人符三條件可購“新街坊”

2020-07-31 11:19:01 editor 5

    運輸工務司司長羅立文昨回覆議員吳國昌口頭質詢時重申,九、十月將進行總體規劃以及輕軌東線公開諮詢,但總體規劃只是大方向,呼籲公眾不要太大期望諮詢會“好細”。


    灣區生活發展優先

    議員葉兆佳及蘇嘉豪關注在總體規劃出台前的批地規範。羅立文回應指,不是要待總體規劃出台才會批地,立法會已通過《城市規劃法》,當未有總體規劃可每塊地根據規劃條件圖興建樓宇;至於部分土地是根據《土地法》相關規定而不容許批出,並非因無總體規劃而不批則。

    羅立文重申,新城A區維持興建三萬二千個單位,當中二萬八千個公屋單位,四千個私人單位,至於議員宋碧琪關注當中私樓價格,他表示未有定價。

    吳國昌質詢橫琴澳門新街坊項目相關制度的時間表。澳門都市更新股份有限公司董事會主席林金城表示,項目的“基本購買條件”須為:年滿十八周歲或以上的澳門居民;在澳門沒有或最多擁有一個住宅單位或其權利;在珠海未有擁有任何住宅單位。同時,亦訂明在粵港澳大灣區內地九個城市工作、學習或生活的持有《港澳台居民居住證》的澳門居民可優先購買。

    限購住五年可轉賣

    合同內亦訂明,每名符合資格的澳門居民只限購買一個住宅單位,如果申請購買的澳門居民數目超出可提供銷售的住宅單位數目,將首先向符合優先條件的申請人出售單位,然後再公開抽籤,決定其餘申請人的先後次序。此外,澳門居民在取得住宅單位滿五年後,方可轉讓於符合上述銷售對象資格的澳門居民。

    林金城稱,經初步研究,一方面,考慮到橫琴澳門新街坊項目位於珠海市境內,即澳門居民購買有關住宅單位,其購房簽約合同的行為均發生在珠海市境內,取得的亦為珠海市有關部門發出的《不動產權證》,並在珠海市不動產登記中心登記。

    深入研究適用法律

    另一方面,考慮到有關項目是由澳門都更公司全資在珠海市設立的“珠海橫琴澳門新街坊發展有限公司”負責興建和銷售,因此,在上述眾多的連結要素均在內地的情況下,如何適用法律進行有效規管涉及到諸多法律問題,都更公司將在公開、公平原則的基礎上,妥善分配橫琴澳門新街坊項目的住宅單位。都更公司會與兩地相關部門溝通協調,並就跨地域、跨範疇事宜透過兩地合作的模式推進,並會適時對外公佈。

    至於吳國昌建議新城住宅澳人限購制度的概念展開討論及研究,政發局經濟民生處長阮建中相信是有利於避免因“澳人澳地”而引起誤解,至於是否啟動研究及立法,相信有關部門在條件成熟時會考慮。

    來源:澳門日報