加息初期短暫影響樓市成交

2018-06-15 12:22:32 50

    美聯儲局一如市場預期加息1/4厘。銀行公會相信今年內會加息,屆時供樓壓力將增加。地產業者表示,今年內加息,相信初期會影響成交量,長遠對樓市影響不大。加息初期供樓壓力必然會增加,建議年輕人量力而為,因應自身經濟情況入市。

    地產業者表示,現時港澳雖尚未加息,但市場早已做好今年加息的心理準備,對需要供樓人士必然會有所影響。

    地產業者表示,參考過去經驗,加息初期有較明顯的影響,很快會被消化,影響不會太大。低息期與高息期的成交量必然有差別,預期加息影響成交量,但本澳經濟前景仍理想,居民收入持續上升,為樓市提供支持,相信不會有太大調整。

    政府推出的首次置業援助計劃,放寬800萬元以下物業的按揭成數,其實樓價與收入不成正比,主要是靠父母擔保,當然也不排除部分父母以子女之名購買物業。有父母支持的壓力相信較少,但建議年輕人仍要深思熟慮才入市,或考慮購買價格相對較低的物業,減低加息後的供樓壓力。

    另有地產業者稱,相信年底加息壓力會顯現,供樓人士壓力會增加,樓價料放緩。建議年輕人要注意加息壓力,因應自身情況量力而為,勿盲目入市。建議政府可參考雄安新區“租售並舉”的新措施,提供租賃住房,租賃超過十年也可以買,一定期限內不能賣。若賣,優先讓政府以略高於同期銀行本息的價格回購,確保房是用來住的,不是用來炒,值得澳門參考。

     来源:澳門日報