琴澳互補 CBD具即時效益

2020-05-07 11:16:07 editor 21

    特區政府正向中央爭取政策,為澳門產業延伸至橫琴發展創造條件。仲量聯行澳門董事總經理古嘉豪表示,橫琴新建的寫字樓建築面積有2,500萬呎,且仍有大量土地資源可以利用。倘政策配合,與橫琴互補合作,具有即時效益。不過,橫琴符合設立總部的甲級寫字樓也不多,如業權不超過三人以上的條件,令選擇十分有限。

    古嘉豪指出,施政報告中提出在橫琴打造與澳門趨同的營商環境,實施高度開放的投融資體制,創新通關模式,破除澳門與合作區之間的各種體制障礙和政策壁壘,促進資源要素自由有序流動及優化配置。在政策配合下,橫琴可為澳門產業空間或寫字樓新增供應不足提供即時補充,也可為澳門日漸老化的寫字樓騰出空間進行重建。

    橫琴新建的寫字樓約有2,500萬呎,且尚有大量土地資源可以利用,單是橫琴最多已建項目的中心商務區,仍有55%的土地尚未批出。橫琴現時已具備優質寫字樓的硬件建設,且基礎建設亦日漸完善,對澳門企業而言,是否在橫琴租寫字樓,與橫琴的融合程度將是一個影響因素。就實現施政報告中提出,“加強對外招商引資”、“引進符合澳門經濟適度多元發展的產業和項目”的政策目標而言,探索與橫琴合作的發展模式,顯然相對在澳門打造新CBD更具即時效益。

    雖然橫琴近年有大量寫字樓落成,但發展商把寫字樓單位出售,業權分散,但對未來的管理、招租將構成一定障礙。因業權分散,各個業主把單位租予不同行業的租客,經營的行業五花八門,對注重形象的企業總部而言,基本上不會考慮,故發展總部經濟有一定困難。

    來源:澳門日報