踩政策底線 樓市鬆綁見光死

2020-04-16 12:15:32 editor 16

    儘管新冠疫情加重經濟下行壓力,但中國的地方試探樓市政策放鬆再度落空,山東青島市限購限售鬆綁政策三天後撤回,這已是今年第六個政策一鬆綁即見光死的城市。意味任何可能觸碰“房住不炒”底線的政策,即便在當前困難時期,依然會碰壁。


    多位分析人士認為,海外疫情蔓延令中國經濟前景再蒙陰,若下行壓力進一步加大,過嚴的房地產政策應有所調整,對剛需和改善需求可有一定支持,房地產政策“因時而變”並非是放棄“房住不炒”政策。

    “各地鬆綁的政策內容不一,但都出現了只要媒體集中報道,就撤銷的現象。”中原地產首席分析師張大偉稱,這代表雖然一城一策,但各地針對樓市出台政策依然過於隨意,部分政策明顯觸碰政策底線,違背“房住不炒”的大原則。

    青島市房管局官方網站周二重新發佈“2020青島百日萬店消費季網路房展”活動規則,撤回四月十一日出台的限售限購鬆綁政策。

    重發的規則改為部分放開限售,對於一八年四月十八日後買的住房,依然執行五年限售的規則。刪除此前版本的第六條和第七條,即人才和大學生及遷出青島戶口的外出求學學生“可享受本市戶籍人口購房政策”的條款。

    針對剛需出台政策

    據張大偉統計,青島成為今年第六個政策鬆綁後又馬上收回的城市。近一個月來,全國已有浙江海寧、廣州、濟南、陝西寶雞、河南駐馬店、青島撤回涉及需求端的樓市放鬆政策。

    他指出,疫情下,過去過嚴的房地產調控的確應有所調整,特別是在符合“房住不炒”原則下,針對剛需和改善應該出台一定的政策,這不違背樓市調控原則,也不會對市場帶來太大影響,但包括海寧等鬆綁政策,的確有鼓勵炒房的嫌疑。

    此前,浙江海寧市表示,雲上房博會期間“非海寧戶籍人口在海寧限購一套住房”,但很快又稱政策暫不執行。

    來源:澳門日報