睇樓客增 觀望濃

2020-04-02 12:14:47 8

   肺炎疫情籠罩澳門,但無阻居民睇樓。有地產經紀表示,上月成交不多,但睇樓情況比春節期間活躍,客人至少肯踏出第一步,成交以自住買家居多。有睇樓客表示,面對疫情影響和經濟前景不明朗等,多抱觀望態度。

    有地產經紀表示,對比新春的冷淡市況,現時睇樓人流重見活躍。畢竟一手市場淡靜已久,且兩三個月沒有開放樓盤,睇樓氣氛不俗。有樓盤開售五天,有九宗成交,以八百萬以下的兩房單位為主,八百萬以上成交價則有一宗;大部分是首次置業。客人都是購房自住,購買的考慮因素集中於樓齡細、地段便利,頗受區內白領人士歡迎。

    業主議價空間增

    有睇樓者購買意慾高,甚至有心理準備,想當下要買,唯擔心未來經濟不明朗、裁員等,多抱觀望態度。業主方面,議價空間相對“好傾咗”,減價空間更大,以往減二十萬都不願意,現時減三十萬也可接受。總的來說,三月成交不多,但氣氛已回暖,多了人睇樓,雖然未拍板,但總比春節期間好,至少肯踏出第一步。

    近年各地興起網上睇樓,業界亦積極推出相關服務,以節省客戶交通時間。至近月疫情爆發,防疫意識提高,業界和業主亦不鼓勵客戶出行,多以拍片形式供客戶選擇,客戶普遍體諒。

    有打算首置的居民表示,去年中已開始睇樓,有一定的首期儲備,但年初遭逢疫情且經濟下行,即轉向保守。計劃為從事文職的兒子付首期,由他自己月供。主要考慮首期價格、選址、家庭未來經濟狀況等因素。現時雖未有定案,但睇樓意慾已較先前高。

    睇定啲或會再跌

    現時市況下,“購買自住尚且要睇定啲,何況投資?”現時若要投資,只會選擇買黃金、外匯等較穩當。

    另有居民直言買樓可保值,自住同時也是一項投資。唯疫情影響全球,環球經濟或再陷衰退,本地樓價有可能下跌,若現時買了樓,未來會再跌,自住或投資都不划算,會再觀望一段時間。



    見習記者  湯嘉健

    來源:澳門日報