三月上半住宅成交跌24%

2020-04-02 12:13:41 10

   財政局公佈,三月上半月申報資產移轉印花稅的住宅單位成交有142宗,每平方米實用面積均價為94,027元(澳門元,下同),分別較二月下半月跌24%及4.8%。仲量聯行澳門董事總經理古嘉豪表示,數據主要反映二月簽約成交情況,以首置買家為主。三月國際環境急轉直下,近日成交已見放慢,相信會逐漸反映至四、五月的數據上。


    二月優惠吸客

    財政局資料顯示,三月上半月澳門半島、氹仔、路環的住宅成交有107宗、26宗及9宗,每平方米實用面積均價分別為90,646元、90,911元及125,453元,除路環區均價較二月下半月微升,澳門半島、氹仔均價均下跌。成交個案當中,有137宗為本地自然人購買,購買當天不持有住宅的買家有120宗,佔本地自然人成交個案近88%;有3宗成交為非本地自然人購買,2宗為法人購買。

    古嘉豪表示,三月數據主要反映二月成交。二月下半月開始,內地、澳門疫情緩和,當時市場普遍預期三月底、四月初有起色,部分發展商加大折扣優惠,首置買家則希望把握優惠入市,故市場仍有少量成交個案。

    低處或未見低

    踏入三月以來,全球壞消息接踵而來,歐美肺炎確診病例激增,美股乃至全球股市大跌,債券利率跌至新低位等影響投資者信心。儘管全球央行減息、放水,但後市仍不樂觀。以上種種負面因素,尚未反映至本澳樓市的統計數據上。

    近日樓市氣氛明顯淡靜,相信樓市成交減少的情況將逐漸反映至統計數據。由於今次經濟問題主要受疫情影響,目前全球疫情仍未見曙光,且難以估計,不確定性高。正如二月市場估計三月底、四月初回復正常,但現時卻進一步惡化,第二季仍然不明朗,因此預計三月樓市成交未算最差,更壞的數據可能陸續有來。

    來源:澳門日報