外匯貶值 收購海外項目增

2020-03-26 12:33:33 22

    近年不少外國項目來澳作推介,吸引本地投資者關注。第一太平戴維斯(澳門)董事總經理廖沛霖表示,過去本澳投資者聚焦澳門市場較多,隨着外幣匯率普遍回落,投資者逐漸聚焦海外市場。經過今次疫情,有實力的投資者將進一步海外投資,分散風險。

    廖沛霖表示,過去十幾年,澳門經濟處上升期,物業市場發展蓬勃,大多數投資者主要關注本澳物業市場,在本地市場尋找投資機遇,對海外物業、項目興趣不算濃厚,即使向客戶推介外地項目,反應也不算太踴躍。

    近年澳門經濟進入平穩期,加上政府持續收地,影響投資者信心,且政府司法效率低,令投資者開始逐漸關注海外市場,在海外市場尋找機會。此外,近年歐元、英鎊、澳元等外國貨幣匯率下跌,對本澳投資者而言,投資海外變得更吸引。雖然有匯率波動風險,但租金回報率逾5厘,長遠投資回報理想。

    投資者購澳洲項目

    最近受肺炎疫情影響,非美貨幣匯率貶值,港元隨美元強勢,投資者到外國購入項目變相打八折,往往比外國基金更有牙力,八成機會收購成功。該行早前協助本澳投資者斥資十五億港元購買澳洲商場項目,作為長遠收租項目。

    疫情下,有實力的投資者傾向到外地尋找第二家園、第二總部,避免資產過份集中單一市場,從而分散風險。受匯率變化影響,澳洲、英國料受關注。

    來源:澳門日報