買家線上搵樓 激增六倍

2020-03-12 12:47:45 7

    三月份市場仍處高度防疫狀態,買家一般活躍於線上查詢。據中原數據庫資料顯示,中原官網及社交平台訪問量自二月中激增,近三十日環比增近6倍,互動次數超過50萬。

    近期住宅市場氣氛明顯轉好,許多買家期望疫情下物業有減幅,故入市態度轉為積極。市場上的用家盤只要定價合理,均可引起注意,如太子花城、華寶花園、金峰南岸及濠尚等用家屋苑,近日有個別略低於市價的單位釋出市場後,旋即吸引十數組客人輪侯睇樓。豪宅市場方面,逾4,000平方呎的大單位亦有客人約睇,如星河灣名門世家、大潭山壹號、小潭山莊等。

    現時主動減價放售的業主不多,僅有少量願意接受議價,不過幅度不大,一般約1-5%不等。如濠尚五座一個三房單位,面積約1,680平方呎,市場價約8,000元以上,議價後業主願把呎價降至7,900元,其後即獲承接。另外太子花城三座一個面積約1,645平方呎單位,以1,080萬成交,低於市價約5%。現時業主若願意微降售價,樓盤承接速度較快。

    展望未來,隨著疫情受控,各行各業開始全面恢復營運,澳門樓市將逐漸恢復,成交量會回復昔日水平。始終澳門樓市發展健康,居民置業需求大,加上今年政府新班子上場,或於疫後推出新措施助市場,澳門樓市長遠仍樂觀。


    澳門中原地產路氹區高級區域營業董事    吳宙新

    來源:澳門日報