外僱短租潮 住宅租金升一成

2020-02-20 12:50:47 editor 12

    由今日凌晨起進入澳門的外僱要到珠海指定酒店隔離十四天。大量外僱前日、昨日紛紛來澳暫住,有企業安排外僱入住酒店或短租住宅單位。有地產業者表示,今次外僱短租潮消化部分空置單位,短期內會拉升租金一成。但現時經濟前景不明朗,新增外僱叫停,租務市場基本暫停。


    近兩日社交媒體紛紛流傳可供外僱短暫住宿的酒店,並以內部優惠價格成交;規定每房最多住三人,吸引不少企業查詢。有地產業者表示,市場有傳指某博企包下氹仔某酒店用於安置外僱暫住,消化一批外僱住宿需求。不過,一間酒店房少則三四百元,一個月接近一萬元,每房限住兩人,即每名外僱每月住宿成本五千元。博企、全球連鎖品牌有財政實力,有能力安排外僱到酒店住宿一個月。但本地連鎖企業、中小企的財務狀況不及大企,如有需要安排外僱住宿,普遍傾向短租住宅,一般租住高樓齡物業,兩房、三房單位,每個單位住五六人,盡量降低人均住宿成本。

    消化一批空置單位

    由政府公佈措施到實施僅短短兩天,但市場需求極大,故願意短租的單位十分搶手。有業主趁機加價一至兩成,“你唔要大把人要”。租約方面,租期為三至六個月,兩個月按金、一個月上期,地產佣金收足,與市場現有規則無異。

    因短租外僱近日消化一批空置單位,租盤單位減少下,租金料會拉升一成。不過,新冠肺炎疫情未結束,內地對港澳自由行簽註未放寬,博彩旅遊業一潭死水,短期內經濟不會改善,企業減低招聘步伐,聘請外僱也會暫停。欠缺新需求,租務市場與樓市成交一樣,幾乎處於停頓。

    來源:澳門日報