中小企受創 業主減租態度觀望

2020-02-01 13:58:00 19

    新型肺炎疫情持續蔓延,訪澳旅客大減,有大型公司鼓勵員工清年假。不少中小企業生意受損,冀商舖業主可減租共度時艱。有地產業界表示,疫情還處初期,業主未必願意減租,相信要觀望一段時間。

    有中小企業主曾與旅遊區分店的業主探討減租,對方指要“睇多陣”。在商言商,理解要業主主動提出減租很困難。建議政府推出稅務優惠措施,若業主與租客達成共識減租便可獲減免相關稅務,鼓勵更多業主和租客共度時艱。

    放慢分店擴張速度

    有地產業者馮先生表示,新型肺炎疫情對房地產行業影響深遠。雖已啟市幾天,但生意冷清,門可羅雀,大部分業主比較抗拒睇樓人士,會要求戴口罩及詢問對方近期是否在內地活動。讚賞政府控疫措施做得不錯,但相信近一兩個月市況維持淡靜。希望政府為中小企業提供稅務減免或補助,同度寒冬。

    問及業主減租的意願,他坦言,疫情爆發僅一個多星期,疫情走勢言之尚早,估計業主會“企得硬”。再者大部分商舖租約期都是三至五年,短期生意波動,業主未必願意減租。旅遊區零售業首當其衝受影響,但具體情況仍需待一段時間反映,估計不會造成大量空置。早前有外地連鎖零售企業計劃在澳門開設多家分店,若已簽約或裝修完畢的分店,相信會繼續營運,但不排除相關品牌會放慢擴張速度。

    調配人手延長營業

    有食店負責人施先生表示,新型肺炎疫情引發一系列骨牌效應,首先旅遊業遇冷鋒,股市、賭收下跌,企業開始鼓勵員工放年假,居民消費意慾下降,從而影響各行各業。自從疫情蔓延,旅遊區分店生意跌四成半、民生區生意跌一成多。以行業而言,該店算影響較輕微,在氹仔舊城區經營食肆的朋友,生意暴跌八至九成,非常無奈。

    施先生指公司方面暫無法採購足夠的口罩供給員工,只能讓員工購買政府提供的口罩保護,然後到公司報銷。暫時旅遊區分店生意較冷清,會調配人手至民生區,部分民生區分店或會延長營業時間,冀生意可拉上補下。未來會因應情況,隨機應變。

    來源:澳門日報