居民重質量 驗樓增需求

2018-06-07 13:32:16 40

    最近不少新盤入伙,近年新落成物業動輒數百至上千萬元,業主對質量要求亦提升,帶動驗樓需求增加。驗樓王營運總監李思聰指出,本澳居民保障意識漸提升,收樓前都會委託專業驗樓公司檢查,今年來驗樓需求明顯增加,每月平均有三、四十宗。

    李思聰表示,過去澳門居民不知道如何驗樓,收樓入伙數年後問題陸續浮現,尤以天花板滲漏水等問題較常見。該公司開業一年,經過宣傳漸多居民認識,從最初每月祇有數宗驗樓個案,今年來眾多新樓入伙,每月驗樓量增至三、四十宗,反應理想。

    一單位百問題執漏

    該公司同事都是機電工程師、結構工程師,有驗樓專業水平,所以業主普遍較放心。一般較常見問題是天花板漏水、浴缸漏水、浴室瓷磚“空鼓”(空心牆),倘若入伙前發現問題,業主尚可以要求發展商更換。不然入住後問題會陸續浮現,如空心牆冷縮熱脹,外牆就會剝落。平均每個單位有五、六十個執漏處,部分趕工單位甚至有逾百個問題需要調整。該公司為客戶撰寫詳細驗樓報告,再交予發展商修理。

    除了新樓外,亦有二手物業客戶希望驗樓。因為不少業主反映,人生可能祇有一個機會購買物業,所以希望質量不存在問題。近年通關便利,部分居民選擇在珠海生活,該公司亦有接到珠海驗樓需求,會派員過關到現場驗樓。

    港發展商先驗後交

    現時客戶以中產為主,收費方面每呎兩元半,數量較多可提供優惠價每呎兩元,如早前有大廈業主管委會要求驗六十個單位,這也是一個新趨勢。希望未來澳門發展商都可以參考香港,在交樓前先透過專業公司驗樓,畢竟承建商質量未必達到發展商要求,此舉可減省業主要求發展商重修的問題。未來希望增加更多服務,例如不少家庭都希望增加驗甲醛服務。亦希望為一些居住在社屋或舊樓的低收入家庭驗樓,因物業樓齡長都需要維修,希望以服務回饋社會。

      来源:澳門日報