樓市淡 疫情增觀望氣氛

2020-01-23 11:20:57 9

    本周武漢肺炎疫情在多地擴散,澳門昨日亦失守,確診首宗病例,全城戒備應對。有地產業者表示,隨着春節黃金周開鑼,擔憂節後案例會進一步上升。正值樓市交投淡季,故短期未見對樓價有影響,但對樓市交投帶來心理壓力。另有地產業者表示,十七年前非典曾令香港樓價急跌,但復原速度也快。澳門回歸後,未曾直接經歷疫情,武漢肺炎影響需要持續觀察。


    憂病例升影響信心

    有地產中介公司負責人表示,武漢肺炎在全國範圍急速擴散,正值春運高峰期,加上即將開鑼的春節黃金周有大量內地旅客訪澳,原本預期澳門在節日期間也會傳出零星個案,但沒料到澳門這麼快就有確診案例,業界也擔憂疫情進一步擴散。

    本周武漢疫情升溫後,未見對買家、業主有太大影響。畢竟年近歲晚,正值樓市交投淡季,市場未必即時反映。不過,倘節後疫情仍未受控,將會對樓市帶來心理壓力,實際影響仍視乎本澳的防疫情況、病例數據等。

    疫情或致樓價波動

    有曾經在香港經歷○三年非典型肺炎的地產業者表示,當年香港疫情擴散速度快,且致命率高,打工仔擔心出街就“中招”,大部分人不願上班。經濟一潭死水,打工仔驚失業,商戶憂無生意。短短幾個月樓價急跌五成,個別受疫情影響的單位更大跌七成,在生命受威脅下,“基本上無人對錢有興趣”,樓價幾低都無人睇樓,可見全城恐慌的程度。不過,當疫情消退後,經濟、樓市復原程度也十分迅速,幾個月又回到疫情前的水平。

    當年澳門雖然沒有爆發疫情,但間接也受影響,慶幸當年澳門樓市投資氣氛不高,樓市影響不算大,當年疫情對澳門影響不算全面,不能作為案例參考。因此今次的疫情,對澳門的影響難以預估,需要持續觀察。現時疫情於初期,市場密切關注動態,但暫時未去到聚焦樓市表現,更關注政府如何帶領澳門抗疫,以及澳門居民、旅客對疫情的反應,樓市觀望氣氛增加,對交投也增壓力。

    來源:澳門日報