盤活商場 打造社區商圈

2020-01-09 13:31:55 7

    近年消費市場疲弱,本澳去年首三季零售業銷售額按年微跌,第四季雖有多個節慶活動舉行,十二月又為傳統銷售旺季,但商戶看淡銷情。臨近新春,消費意慾高漲,很多打工仔的雙糧、花紅已袋袋平安,冀為淡靜的市道沖喜。

    商家把握節日機會催谷消費,帶旺人流,是逢年過節的策略,但如意算盤未必容易打響。根據官方資料,一八年零售業店舖逾七千多間,而且從政府近年扶持的中小企業及青年創業援助計劃中,申請者以零售業居首。由於零售業入行門檻低,可供參考的成功例子不多,成了熱門投資領域。

    然而本澳市場細,經營成本高,競爭異常激烈,除屹立多年的老行尊有固有優勢,各地過江龍亦有意來澳分一杯羹。每年雖有很多新手前赴後繼加入零售大軍,但做得有聲有色的屈指可數,當中虧蝕離場的不計其數。

    此外,消費者購物習慣改變,網購成大勢所趨。雖然一家大小、三五知己外出休閒娛樂的消費需求不變,但澳門逛街購物場所有限,民生區的小型商場門可羅雀,欠缺商業氣氛;綜合休閒度假村的購物中心配套齊全,但消費物價較高,且引進的多為國際知名品牌,針對客群不盡相同。與此同時,居民在節假日北上消費早已成風,近年珠海打造的綜合商場集合美食、電影、書店、超市等設施,適合家庭客且性價比高,早已成為澳人周末的熱點。

    要吸引居民留澳消費,可創設更多購物娛樂場所,其中活化民生區的商場尤為重要。原本這些小型商場具有優越地理位置和充足的人流量,但無奈欠缺消費氛圍,十室九空,了無人氣。如何盤活商場消費,已是多年的老問題,改善營商環境,積極引入本地特色商戶是方向之一,但是否可聯手打造社區商圈為目標,畢竟單家獨戶不如抱團取暖。同時,在政府公共房屋的管理範圍,應做好規劃,多開放共同空間舉辦墟市、市集活動,帶動人流,促進消費。


    春  耕

    來源:澳門日報