法務局:不動產公證登記電腦系統擬融通

2019-11-24 12:02:57 7

澳門民商法研究學社為慶祝國慶七十周年,澳門回歸二十周年暨該會一周年紀念,昨舉辦“認識大灣區三地(粵、港、澳)物業買賣公證及登記制度”專題講座。澳門法務局副局長、資深公證員盧瑞祥表示,當局未來計劃盡量將不動產買賣涉及的公證、登記系統資料庫融合,藉此縮短交易時間,令公證書及物業登記更快更準確完成。

介紹法制保障權益

講座昨上午十時半假萬豪軒酒家舉行。邀請到澳門法務局副局長、資深公證員盧瑞祥,香港資深律師謝遠明,內地法學博士、珠海華發集團法律事務部總經理田豐擔任演講嘉賓,分享各地在物業買賣的制度情況。

澳門民商法研究學社創會會長蕭書香表示,澳門在融入大灣區後面對種種挑戰與機遇,尤其澳門居民未來在大灣區內城市間移居及生活,無論在人流、物流、資金流等方面都會越來越密切,自然引申出一連串問題,尤以民生、居住、購置物業等,這些將涉及民事及商事法律問題,居民最為關注及擔憂,加上三地法制不一,更感問題的嚴重性及迫切性。因此,該會藉是次舉辦講座,讓澳門居民對有關方面制度更清楚認識,避免再次發生受騙或誤墜法網情況,以保障自身之權益。

聘請律師參與交易

盧瑞祥主要分享澳門在買賣不動產時的公證、登記流程。他表示,澳門買賣不動產時會牽涉地產中介、公證、物業登記等環節,由於澳門制度和流程簡單,處理相對容易。考慮到公證、登記均屬於當局範疇工作,未來計劃盡量將兩方面的系統資料庫,透過合法途徑融合,使兩方工作人員無需重複輸入數據,藉此縮短不動產交易時間,令公證書及物業登記更快更準確完成。目前當局會先將電腦系統融合,再向個資辦申請,獲批後應該可在半年內完成。但居民投資前要謹慎,先了解情況再決定,而且需要找當地律師參與,會較容易掌握情況。

田豐表示,鑑於以往有本澳居民到內地買樓遇到被騙,他建議居民在跨區買房需聘請當地律師參與,以便了解當地法律基本框架;同時切勿選擇小型發展商購買,避免因發展商資金鏈出現問題而無法完成交易。

    來源:澳門日報