善用公屋資源 拓多元發展

2019-10-30 13:41:45 8

    低息環境持續,熱錢尚未退潮,本澳樓價高位徘徊,居民怨聲載道。近年政府主力增加公共房屋以回應居民住屋訴求,由過去的萬九公屋規劃,至未來的新城填海土地,都着力解決居民訴求。居住需求得到回應,公屋群商業、公共服務配套設施不完善的弊病仍揮之不去。

    石排灣公屋群作為萬九公屋規劃的主要組成部分,提供逾九千個住宅單位。按照政府過去公佈的資料,區內規劃人口約六萬人。隨着時間推移,區內居住人口逐漸增加,社會設施、日常生活及公共服務配套逐漸齊備,但區內商業氣氛依然沒有改善,餐飲食肆普遍營商壽命不長,零售商店選擇十分有限,難怪區內居民寧願搭巴士“山長水遠”跨區消費,也不願在區內消費。

    雖然行政部門主要進行公共行政管理服務,區內營商環境如何,最終需由市場決定。但石排灣公屋群作為澳門回歸以來最大型的公屋群,且屬全新住宅區域,地點距離傳統市中心,倘商業配套不足或無法滿足民生需要,影響區內居民歸屬感,無助提升幸福感。雖入伙已數年,仍未能形成商業氛圍,倘以自由方式讓商業氣氛被動地等待市場條件成熟,恐怕會浪費更多公共資源。

    公屋群入伙五年至今,消費氣氛未成熟,“心水清”的區內街坊期望相關部門、社團或商會組織多舉行活動、市集,藉此凝聚人氣,這是一個方向。也有學者建議推動青創進駐注入新元素,提升區內商業活力,甚至仿效外地定期舉辦文創市集也值得一試。善用公共舖位資源,也符合政府扶持青年創意、發展多元產業的施政目標。

    隨着新城填海公屋群興建,未來公屋舖位資源越來越多,政府在整體公屋規劃上,除要優先滿足區內民生配套需要,也要考慮商業運作。不僅善用公共資源,甚至帶動周邊區域發展,共同營造社區經濟活力,長遠有助構建新的消費商圈,配合澳門經濟多元發展的目標。


    春  耕

    來源:澳門日報