學者:政策傾斜 帶旺石排灣商業配套

2019-10-30 13:38:43 13

    石排灣公屋群入伙逾五年,居住人口逐年增加,但公屋群內的商業環境依然欠缺生氣。有學者認為,商業配套局限,居民未必區內消費,且公屋群欠缺特色,又沒有整體包裝,單靠公共行政管理,區內營商環境難有起色。建議結合政府青年創業政策,以政策傾斜尋求突破,吸引居民跨區消費,帶旺石排灣商業配套。


    學者指出,各區的營商環境有該區的特色及局限,如新口岸、皇朝區一帶,因周邊辦公室、賭場酒店林立,白天多上班族,商舖營運基本靠上班族支持,放工時間後,區內商業氣氛大減,反而旅客晚上較活躍,故部分商舖晚上開業,針對旅客消費市場。

    石排灣公屋群方面,先撇除區內的商業配套設施是否足夠、消費水平高低等問題,仔細觀察區內人口結構、生活模式及消費習慣,區內部分人口為老弱婦孺,消費力有限;另一部分就業人口一般在澳門半島、氹仔工作,即跨區工作,除假期外,日常消費圍繞工作區域周邊進行,回家後一般已是休息,甚少外出消費,且區內商業配套也難吸引居民晚上外出消費。

    藉青創激活消費氣氛

    他認為,做生意並非穩賺。行政部門非營商機構,以市場價格公開招標,需確保公共資源合理運作,避免官商勾結嫌疑。若區內有人氣、有賣點,再高的租金都有發展機會。關鍵是要營造特色,吸引區內居民消費,更要吸引其他區的居民跨區消費。

    公屋商舖作為公共資源,可結合政府的整體發展方向及施政理念,為公屋商舖制訂整體規劃,以政策傾斜達到某些領域的政策目標。如政府近年積極鼓勵青年創業,可利用公屋商舖資源,與青創政策相結合,推動青創在區內嘗試創業。最好審視青創計劃能否為區內帶來新元素,長遠營造區內消費氣氛。或與社會福利機構合作,在區內開辦社會企業,為有需要人士提供更多區內的就業機會。

    來源:澳門日報