兩年降四成 旅遊旺區舖租跌穩

2019-10-13 10:57:03 22

    環球經濟前景不明朗,外圍市況波動,本澳經濟仍面對下行壓力,各行各業難免受影響,零售業更首當其衝。近期所見,議事亭一帶的黃金地段,多家知名連鎖零售品牌離場,包括珠寶金飾、化妝品等。


    有商會代表指出,高檔零售尚可力保不失,中檔零售跌幅較明顯,會員商戶反映近期生意跌近兩成,盼業主可共度時艱。有地產業界稱,近兩年旅遊區商舖租金跌幅近四成,暫時已“跌穩”。第四季相信商舖租金波動不大。

    利嘉閣(澳門)地產高級首席營業董事馮偉航指出,隨着人民幣貶值,香港社會事件令港澳聯遊團銳減,自由行旅客消費謹慎,在旅遊區的零售實體店經營越趨困難。業主已轉為弱勢,叫價沒有當初那麼堅持。早年租金叫價三、四十萬元,現時已降至廿多萬元。空置重災區為大三巴、新馬路後段,反觀民生區的商舖影響不大。旅遊區商舖租金已跌至一定程度,估計短期內波動不大。

    商戶冀協商減租

    澳門旅遊零售服務業總商會副理事長盧宏駿表示,近月受外圍經濟影響,市道明顯轉差,有零售業會員商號指生意額有雙位數下跌。即使暑假、“十 · 一”黃金周旅客增多,但商戶普遍反映旺丁不旺財,旅客消費力疲弱。港珠澳大橋開通有助帶動人流,促進旅遊業發展,尤其手信業、餐飲小食,但零售業似乎未能受惠。一方面是時下網購大行其道,居民較少為購物而逛街;另一方面,旅客來澳主要購買生活用品和品嘗地道小食,對中高端零售興趣不大。

    旅遊區現時有較多店舖空置,業主有否減價空間?他稱,新馬路一帶空置店舖有機會近期重開,短期租予零售店舖。經濟環境欠佳有目共睹,商戶希望業主可共度時艱,協商減租。業主不欲舖位空置,相信租金有調整空間。對第四季零售市道不太樂觀,期望年底節慶活動,加上居民“出雙糧”可帶動消費氣氛。

     來源:澳門日報