商品房銷售面積八連跌

2019-09-17 10:59:19 9

    八月份,包括投資、銷售等在內的中國樓市多項核心指標穩中微降。國家統計局公佈的數據顯示,一至八月份,商品房銷售面積101,849萬平方米,同比降0.6%,降幅比一至七月份收窄0.7個百分點。儘管銷售面積同比降幅連續收窄,但自年初以來,商品房銷售面積已連續八個月處於負增長區間。中國樓市總體仍處降溫通道內。

    諸葛找房數據研究中心分析師國仕英表示,八月下旬部分房企為迎接“金九(月)”的來臨,開始降價或打折銷售,帶動銷售面積小幅上行,降幅收窄。據測算,八月份,商品房平均銷售價格為每平方米9,364元(人民幣,下同),環比跌0.03%,商品房銷售價格迎來近四個月首次下跌。隨着房地產“金九銀十”的到來,國仕英認為,部分房企或加大降價銷售力度,預計後期銷售價格仍會小幅下跌。

    除銷售面積,房地產投資增速也微降。一至八月份,房地產開發投資84,589億元,同比增10.5%,增速比一至七月份回落0.1個百分點。自五月份開始,房地產開發投資增速已連續四個月回落。

    58安居客房產研究院首席分析師張波指出,目前房地產開發投資的基本面並未有大變化,但在房企融資從緊的壓力下,各地投資分化持續,東部和東北部的投資降溫明顯,這也顯示出房企在不同區域的投資策略調整在加速推進。

    土地市場的降溫態勢未改。當日發佈的數據顯示,一至八月份,房地產開發企業土地購置面積12,236萬平方米,同比降25.6%,土地成交價款6,374億元,降22%。張波指出,儘管兩項指標降幅均收窄,但不代表房企拿地態度發生轉變,相反八月部分大型品牌房企已傳出暫停或暫緩拿地的風聲,預計下半年土地市場降溫難逆轉。

     來源:澳門日報