地產業者:樓價趨穩 把握時機增供應

2019-07-09 11:41:00 editor 14

    統計局資料顯示,最新一期(一九年三至五月)整體住宅樓價指數為268.3,較上期(一九年二至四月)升0.9%,較去年同期(一八年三至五月)升1.2%。有地產業者表示,數據反映去年政府加大樓市調控措施以來,樓市轉趨穩定,價格維持平穩,政府需把握時機增加樓宇供應。

    統計局資料顯示,一九年三至五月的澳門半島(270.9)、路氹區(257.5)住宅樓價指數升幅分別為1.1%及0.2%。

    現貨住宅指數微升

    現貨住宅指數(288.7)升0.9%,當中澳門半島(284)升1.3%,路氹區(308.8)則跌0.4%;按樓齡劃分,六至十年的住宅樓價指數升幅達2.7%,十一至二十年的亦升1.6%,五年或以下的則微跌0.1%。樓花指數(277.7)升0.5%。

    與去年同期(一八年三至五月)比較,整體、現貨與樓花住宅樓價指數的同比升幅均為1.2%。

    地產業者表示,去年政府加強樓市調控措施,對非首置買家加徵印花稅,擊退樓市炒家,大部分入市買家均為首置用家,令樓市回歸自住用途。樓價欠缺投資催化劑,走勢趨向平穩。此外,中美貿易戰令環球金融市場波動,企業投資意慾受損,澳門經濟前景不明朗,為樓價平穩創造外部條件。

    雖然樓市升勢受控,但不代表政府的樓市政策完善。過去措施過於側重需求管理,但公共、私人住宅供應未能同步增加。因此政府需把握樓市穩定期,加快土地、住宅供應步伐,適應未來的發展需求,避免樓價再因供求失衡而飆升。

    來源:澳門日報