審慎投資 保障權益

2019-06-27 12:59:47 7

    大灣區效應下,近年不少居民把投資目光放在珠三角地區,購置各種物業出租。但由於內地樓宇、商舖買賣法規未必完善,不時有居民墮入投資陷阱,錢財盡失。

    粵港澳大灣區一七年GDP首次突破十萬億大關,有經濟學者預測,到三○年,大灣區經濟總量或將翻一番以上,相當於全球GDP第五大經濟體,大灣區的經濟前景令人期待。最受港澳人青睞的賣點之一,是一小時生活圈。去年通車的港珠澳大橋和在建的深中通道,無疑為投資者打上一支強心針。此外,澳門高燒不退的樓價、變幻莫測的金融市場,亦成為投資大灣區的催化劑,有積蓄的居民均有意從時代紅利分一杯羹。

    然而,居民北上投資偶一不慎頓成苦主。早有商舖糾紛,後有爛尾樓,近期本澳居民控訴購買內地商舖後對方無法交付,涉及金額逾千萬元。有法律界人士指出,類似事件以法律途徑追討為最佳方法,但由於涉及跨域,即使訴諸法律,亦要耗費大量時間和精力,甚至能否討回損失亦是未知之數。

    相較投資住宅單位,商舖投入銀碼較細,且受發展商提供的“返租保證”招徠,以為安坐家中便可收漁人之利。條款看似吸引,但發展商可能突然停止派租,部分未建成的項目亦可能有機會爛尾,投資者隨時得不償失。

    投資變苦主的事件相信只是冰山一角。高回報意味着高風險,居民在內地投資前需細心研究相關法律法規及合約內容,不宜道聽途說。雖然本澳消委會與其他灣區城市簽訂《粵港澳大灣區消費維權合作備忘錄》,但暫時只有轉介協調功能。創設直接跟進渠道,也許是社會期望,但對於不熟悉內地的投資者來說,需要加強宣傳教育,舉辦更多講座提醒居民。

    居民要選擇適合自己的投資工具,在外地購買物業猶如隔山買牛,應選擇信譽良好的發展商,做好風險評估,設定可損失範圍,必要時諮詢專業人士意見,保障自身權益。



    春  耕

    來源:澳門日報