五月住宅成交重上千宗

2019-06-18 11:17:36 9

    澳門財政局公佈五月申報結算資產移轉印花稅的住宅成交1,025宗,重上千宗水平,較四月的787宗增逾3成;五月每平方米實用面積為113,715元(澳門元,下同),按月升5.85%。有地產業者表示,上月印花稅統計主要反映四月的成交。最近開售的樓花項目,成交開始疏落。

    按區域劃分,五月澳門半島、氹仔、路環住宅成交分別有805宗、123宗及97宗,分別較四月升41.7%、13.9%及跌12.6%;每平方米實用面積均價分別為114,269元、100,556元及135,570元,分別按月升9.24%、0.5%及6.14%。以買方身份分析,有844宗本地自然人首置個案,佔成交83.65%。

    樓花開售人流不如前

    按大廈細分,黑沙環新填海區的新盤五月成交258個,佔總成交約四分之一。有地產業者表示,部分海一居小業主獲發展商退款後,或會優先購買同區新物業,該樓盤則是理想選擇,帶動部分成交。

    另外,現時熱賣的樓花單位都是400-600呎的開放式、一房單位,呎價高、總價少,獲首置買家青睞。

    不過,政府有一個月的申報印花稅時間,五月官方成交數據主要反映市場上四月的成交情況,最新住宅成交情況尚未反映,市場不宜過分樂觀。據業界了解,最近重新開售的樓花項目,人流大不如前,成交疏落,反映中美貿易戰升級下,潛在買家轉趨審慎,先觀望再入市。

   來源:澳門日報