謝思訓:都更共識部分先單行法處理

2018-05-17 10:40:54 8

    社會最近關注都更進度,尤其舊區居民擔心無了期等待。建築置業商會理事長、都市更新委員會委員謝思訓表示,都更會成立兩年多來,政府已推出稅務重建優惠,成立政府全資公司需要法律配合,業權同意百分比也涉及法律。現階段可先透過“單行法”處理,仍未取得社會共識的部分可留待顧問報告公佈、完成諮詢後,再透過都更“大法”處理。


    謝思訓表示,都市更新進程是重要課題,必須得到社會共識才可有顯著進展。都更會成立兩年來有實際效益,提出的意見,政府考慮後給出反建議,亦在社會上廣泛討論,令問題取得共識,是推行都更的重要基礎。


    倡暫住房租金補助


    都更會過去兩年多來在多方面取得成就。首先是暫住房方面,建議由行政長官提出,在都更會得到廣泛認同。都更會以暫住房為基礎,提出較全面的暫住計劃,除了暫住優惠亦有強而有力的誘因,鼓勵居民搬離原有居所遷往暫住房;又或政府提供租金補助,居民自行安排,這些都是都更會提供的意見。


    至於政府提出成立全資公司推動都更,亦得到社會廣泛共識。都更會提出強化樓宇維修計劃,政府隨即有行動。至於社會上較有爭議性的重建大廈需要百分百業權同意,都更會反覆討論,並把意見發放給社會充分討論,廣泛認同應降低業權百分比,且建議盡快推行,並以取進態度把業權降至合理水平。


    如都更會提出年齡較大的樓宇,業權同意百分比相對較低,這些都是經過廣泛討論得出的共識。財政局投入不少工作,把優惠建議文本提交行政會,行政會最近通過樓宇重建稅項優惠。


    無論都更會、政府或社會,均就都更問題投入大量工作。需要明白的是,並非都更會開三、四十次會議就會形成機制。都更會最重要的功能是來自社會各界團體的廿多名委員,對自身界別較熟悉,在討論過程中可以反映社會關心的問題。


    明確方向大法處理


    都市更新並非短時間可推動出成績,較難說五年可看到有較大成績,現時的工作是為下一代作規劃。都更會通過數年討論,取得共識才可推動工作。都市更新不是容易的工作,但必須開展。他說,近年已行出很多步,政府、都更會和社會之間有良好的溝通討論。


    總體而言,政府可由兩方面推動都市更新,透過不同的“單行法”處理具體問題,亦可由都更“大法”處理。考慮到現時政府需要處理顧問報告和公眾諮詢,不適宜“大法”處理。政府可分兩條腿走路,可即時處理的問題先處理,如業權百分比等。涉及尚未取得社會共識的部分,則由顧問報告解決。有明確方向才可考慮透過“大法”處理,相信對推進都市更新更有效率。


   來源:澳門日報