都更前期規劃 修復舊區原貌

2019-04-05 12:09:20 editor 5

    行政會完成討論《設立澳門都市更新股份有限公司》行政法規草案,意味都更公司終有眉目,都市更新向前邁進一步。有地產業者表示,在欠缺法律配套下,都更公司可做工作有限;其他法律配套先易後難,以緊急程序審議、立法。同時,應同步開展針對舊區的前期調研及修復工作。

    都更會委員、地產發展商會理事長陸惠德表示,今屆特區政府管治班底積極推動都市更新工作,雖然工作仍未完善,但漸有建樹,包括興建暫住房的法律及今次《設立澳門都市更新股份有限公司》行政法規草案,都是逐步推動都市更新工作往前邁進。至於都市更新的法例,都更會仍等待顧問公司的報告,短期內料未有法律出台,以配合開展都市更新工作。

    雖然都更法律配套尚未完善,但不代表都更公司可守株待兔,應主動進行前期規劃工作及舊區復修工作。如派員到祐漢舊區了解社區環境、居民意願,甚至可取得聯絡方式,了解區內物業的業權情況,制定前期工作計劃。在未有規劃前,應先修復舊區面貌,配合本澳世界旅遊休閒中心的城市定位。都更法律配套如有條件則以先易後難方式,以緊急程序審議、立法,配合開展都更工作。澳門都市更新工作比內地、香港、台灣、新加坡落後一大段距離,需急起直追。

    有地產業者表示,容許都更公司與公共或私人實體開展和訂立有關都更的工作,以及對其他公司、財團的組合出資,相信政府可透過都更公司的商業運作模式,以公私合作的方式推動都市更新,最重要是政府透過都更公司主導都市更新工作,更容易開展工作。否則以私人企業主導開展都更工作,料會引起更多社會爭拗。

   來源:澳門日報