發展商積極推盤 今年成交萬二宗

2019-03-28 13:18:31 8

    農曆新春過後,市場出現“小陽春”,瀛海置業指出,去年全年住宅成交約1萬宗,相信今年會增12%至1.2萬宗。發展商積極推出新盤,預料今年仍有3-5個樓盤開賣,預期今年市況理想。


    曜澳注資各佔一半

    瀛海置業寰宇天下分店昨中午十二時舉行開幕式。瀛海集團行政總裁蔡偉振表示,瀛海置業一四年開業,昨日開設第三間分店。瀛海和曜澳負責人認識多年,經營理念一致,希望行業提供優質服務,曜澳有意開拓更多品牌,故注資瀛海,現各佔5成股份。瀛海去年開始收支平衡,今年有盈利,故投資逾百萬開設第三間分店。現有近30位員工,選擇現時擴張,主要看好樓市前景,增加分店滿足買家需要。

    今年樓價相信會較平穩,去年初政府就二套、三套物業加收取得印花稅,並放寬首次置業購買800萬以下物業樓按成數。政策驅使下,不少用家傾向購買樓花,因發展商給予較寬鬆的付款方式,但因受惠首置政策的樓盤必須是800萬以下,故用家傾向購買細單位。故建議政府適當給予彈性,不應設定限制,很多500萬左右的二手樓因該政策而被推升樓價。

    新春後推優惠引客

    換樓客亦不應被要求先支付5%的取得印花稅,這很影響換樓客,畢竟數十萬元對小家庭非小數目。瀛海置業營業部總經理霍光成表示,一八年因為不同的政策因素,包括中美貿易戰、本地樓市調控措施等,買家傾向觀望。新春過後,發展商推出不同優惠引客,晉海率先以三十個月免供免息,帶動市場成交理想,吸引不少首置客及換樓客入市。

    當前美聯儲局宣佈暫不加息,兩賭牌公司延長兩年經營權,相信一九年市況較一八年理想。新春過後,眾多發展商積極推盤,預料今年會有3-5個樓盤加推住宅單位,相信今年市況較理想。

   來源:澳門日報