業者:土地供應有限 樓市難急跌

2019-02-17 12:25:16 12

    樓價高企,年輕一代望樓興嘆。超然國際兼美心地產置業主席羅盛宗預計,澳門未來數年樓市將趨向平穩,相信不會有急跌的情況。

    羅盛宗表示,澳門過去一直處低息周期,享受近十年的低息環境,加上賭權開放後藏富於民,社會大眾“搵到食”後便會計劃置業,在供求失衡下令澳門樓市一直“企硬”。雖然周邊地區樓市下跌,但在首置政策影響下,樓價二百萬元左右的二手樓盤基本在市場絕跡,舊區樓宇由三百萬元起步,一房一廳舊樓的租金亦由過去的三、四千元升到近五千元。土地供應有限,樓市難有下調空間。

    賭牌續約雖為澳門經濟帶來變數,但博彩業放緩對地產市道影響有限,只要利息不調升,政府無大量土地推出,未來數年樓市仍以穩定為主。建議有能力的年輕人選擇先上車,以“靚景”二手樓為目標,按照自身能力置業。

    中美貿易戰仍有暗湧,羅盛宗認為社會無需過份憂慮,因澳門非工業城市,美國訂單不多,因此爭議不會對澳門經濟帶來太大衝擊。雖然澳門經濟的發展速度或受內地經濟放緩影響而減慢,但本地企業作風穩健,與內地及香港相比傾向保守,防範風險工作妥當。在低息環境下,相信澳門企業仍可承受貿易戰帶來的衝擊。

    来  源:澳门日报