實用面積售樓 增規範透明度

2019-02-16 12:24:24 19

    房地產聯合商會會長吳在權表示,政府應對物業銷售增加規範,建議賣樓應以實用面積計算,因每幢大廈實用率不同,讓居民可更了解物業交易情況。

    吳在權表示,現時社會關注炒賣樓宇,政府應規範發展商增加賣樓透明度,把每次推出的單位數目和價格清楚公開,且今天成交的物業資料、翌日已可公佈,讓居民可掌握市場真正的供需情況。現時發展商以“擠牙膏”式賣樓,既難為地產中介,亦令價格不斷調升。

    社會法制存在未完善之處,令樓價超出居民負擔規範,因此政府去年就二套及三套物業徵收取得印花稅,居民稅收負擔加重,故去年住宅成交價有所調升,但交投呆滯,整體而言,資產波動不大,但房地產中介處於非常困難的時期。吳在權認為,政府應該因應社會環境和市場狀態不斷修改法規,尤其是二套房徵取得印花稅,對有需要的居民造成很大打擊,期望政府減輕二套房稅收的壓力。

    此外,政府放寬首置人士購買八百萬以下物業的樓按成數,坊間指措施推高該類物業價格。對此他指出,一直不認同以樓價作為設定政策的準則,政府應以宏觀政策保障居民和銀行業的健康。至於樓價借貸比例,應由銀行業自行評估好風險標準。

    来  源:澳门日报