粵房協:地產熱度逐年降

2019-02-01 13:12:26 6

   廣東省房地產協會昨公佈,去年全省商品房銷售面積14,336.31萬平方米,銷售額18,742.12億元,同比分別降10.2%和0.3%;商品住宅銷售面積12,075.10萬平方米,銷售額15,595.29億元,同比降10.7%和增1%。省房協指出,近兩年堅持“房住不炒”定位的持續調控下,房地產市場熱度逐年下降。

    統計數據顯示,去年廣東商品房銷售均價每平方米13,073元,其中商品住宅均價12,915元,同比分別漲11%和13.1%。從市場走勢看,去年商品房銷售面積同比降幅基本保持在10%左右,銷售額同比基本持平,商品房銷售市場總體保持平穩運行,處低位盤整階段。

    從地區市場表現看,在分類調控、因城施策原則下,過去兩年珠三角熱點城市圍繞“房住不炒”定位不斷加強市場調控,限貸、限購、限價、限簽、限轉讓下,銷售面積自一七年以來持續負增長,一八年降幅雖進一步擴大,但呈逐季收窄趨勢,全年同比降10.4%。

    商品房待售面積低位

    粵東西北地區因政策環境相對寬鬆,受珠三角熱點城市外溢需求帶動,一七年商品房銷售量同比大幅增長,但隨着信貸政策整體收緊,增幅逐步回落,至一八年底均進入負增長區間,同比分別降7.8%、4.9%和13.4%。

    截至一八年末,全省商品房待售面積4,971.25萬平方米,其中商品住宅待售面積2,358.02萬平方米,非住宅待售面積2,613.23萬平方米,同比分別降2.3%和增1.5%。數據顯示,當前商品住宅待售面積處近年低位,去庫存政策成效顯著;非住宅商品房待售面積自一四年以來持續增加,但走勢逐漸趨於平緩。

    省房協建議相關政府部門適時修正有關行政限制政策,支持首次置業和改善需求;通過稅收、金融、法律等手段盤活、規範住房租賃市場;加快推進集體建設用地入市,優化土地供給結構,改革單一的土地出讓制度。

   來源:澳門日報