去年第三季新批樓按逾百億

2019-02-01 13:11:39 10

    金管局《金融研究季報》公佈去年四至九月物業按揭貸款報告,第三季共有101億用於新批住宅按揭貸款,貸款額介乎400-600萬的佔39.3%,高於上季的26.5%。


    自去年政府放寬首置,最高可獲銀行8成按揭後,首置隨即成為住宅交易的生力軍。去年申報住宅轉移印花稅成交有10,585宗,申報時沒持有物業的本地自然人(俗稱首置者)佔逾6成。

    新批核住宅按揭貸款(包括購買住宅物業及其他用途)在報告期內持續增長,第二及第三季按年分別升16.8%及88.7%。按季比較,新批住宅按揭貸款在一八年第二季增31.3%後,於第三季再升36.6%至222億。貸款額大於600萬為第二大組別,其佔比由一八年第二季的36.8%跌至21.2%。貸款額介乎300-400萬所佔的份額,則由一八年第二季的17.2%擴大至一八年第三季的18.4%。

    樓按總額反覆向上

    新批核住宅按揭貸款的總額反覆向上,去年九月貸款金額較去年四月升達142.9%。新批核商用物業貸款在報告期內按年先升後跌,該類貸款繼一八年第二季按年升32.8%後,第三季回落5%。

    若按季比較,繼一八年第二季跌30.6%後,第三季跌3.1%至172億。去年第三季貸款額在1.5億以上的比重為63.6%,較去年第二季的68.5%為低。第二大組別為介乎1,000-5,000萬之間的貸款,其份額由去年第二季的12.7%微升至去年第三季的12.8%;貸款額在5,000萬至1億之間的份額亦由6.5%升至9.5%。

   來源:澳門日報