施永青:貿戰緩和+加息減速 利好樓價

2019-01-29 12:21:11 23

    中原集團創辦人施永青表示,中美貿易矛盾近期緩和,且美國加息步伐放慢,短期利好樓價。但首季以後樓價走勢要視乎中美貿易談判結果。在辣招政策下,今年成交量料與往年差不多。

    中原澳門地產昨晚七時假永利皇宮宴會廳舉行春茗。施永青表示,中美貿易磨擦是根本性矛盾,不會一下子全部解決。地產易受外圍政治因素干擾,不利樓市表現。不過,近期中美貿易矛盾有緩和跡象,相信美國已感受到貿易戰的傷害。目前中國是全球經濟增長火車頭,倘增長放緩,全球都會受影響。如內地消費力減弱、需求下跌,令外國企業出口到中國的商品銷情欠佳。中美經濟一輪較量後,互摸對方實力,進行談判階段,重新劃定界線、分配利益。

    成交量與往年相若

    因此,踏入新一年,香港股市及樓市表現改善,澳門投資氣氛同樣受外圍大環境影響,且澳門賭收保持增長,相信今年首季樓價表現較去年第四季好轉,氣氛略有改善。首季後的樓價走勢則要視乎中美貿易談判的結果。另一方面,美國經濟增長放緩,美聯儲局加息壓力減輕,甚至縮表步伐將放慢或暫停縮表,利好投資市場。

    政府為樓市推出多項“辣招”,增加交易成本,住宅成交減慢,倘政策未能配合放鬆,成交量難以回升。在一連串“辣招”下,地產中介公司經營遇到一定壓力,祇是賺錢較難,但生存不是問題,相信今年的業績不會差太多。

    中原澳門及橫琴董事總經理潘志明表示,○九年中原澳門佣金收入有2,950萬元,去年中原澳門及橫琴佣金收入逾1.7億元,增長近6倍。今年中原澳門將結合珠海市場,希望全年佣金收入達3億元。

    來源:澳門日報