議員倡政府建跨境協作機制

2019-01-27 12:42:34 21

   立法議員李靜儀、梁孫旭與數十名購買江門“光博匯”的小業主昨日舉行新聞發佈會。出席的小業主擔心該項目爛尾,款項將血本無歸。李靜儀、梁孫旭希望澳門與內地建立跨境協作機制,保障澳門居民在內地投資的權益。

    灣區法規不同難追究

    新聞發佈會昨日上午十一時假議員辦事處舉行。有江門“光博匯”小業主表示,該項目銷售人員及地產中介巧立名目,吸引投資者購買。如承租“反租”三至五年,每年有百分之五至八租金回報不等;又聲稱購買五萬、十萬的VIP可以獲三至六萬的樓款優惠。透過“網簽”買入商舖,並支付政府稅項,正式合約由發展商於三十天內交到政府部門。但發展商一直沒有做,並以不同理由拖延。雖然發展商與部分小業主簽署退款協議,但一月七日與發展商的會議中,對方直認“無錢,正申請破產重組”,令人擔心項目爛尾,血本無歸。

    另一名小業主表示,以現金一百萬購買“光博匯”一個舖位,至今一直未能收樓。不少內地樓盤項目都以“反租”為銷售方法,擔心類似“光博匯”的個案並非個別事件,對此感到十分無助,希望政府部門給予協助。國家提出粵港澳大灣區發展戰略,港澳居民到內地投資置業趨普遍,但三地法律法規不同,一旦出問題難以追究,阻礙大灣區發展。

    涉及總金額二千多萬

    李靜儀表示,議員辦接獲七十多名江門“光博匯”小業主求助個案,人均已支付二十至三十萬元,當中以購買商舖較多,小部分購買商品房。倘以全數澳門小業主計算,牽涉金額多達二千多萬元。消委會承諾收集小業主資料後將與江門有關方面商討,但小業主仍需自行聘請律師追討權益。

    大灣區概念提出後,港澳居民到廣東省投資的興趣增加,但目前兩地沒有健全的合作溝通機制,協助澳門居民處理有關問題。認為有需要完善機制,倘項目出現問題,希望有渠道協助追討損失。此外,消委會需加強宣傳,提高澳門人到內地投資置業的認知。

    梁孫旭表示,本澳居民未必了解內地法律法規,內地發展商、地產中介人利用資訊不透明的漏洞,以各種銷售手法吸引甚至誤導消費者,一旦出現問題要追討確實不容易。以“光博匯”為例,居民支付的樓款並沒有全數交予發展商,有小部分被巧立名目變為中介費,甚至沒有提供合法收據。這不單純是投資問題,也可能涉及詐騙。希望特區政府與內地建立協作機制,協助居民處理跨境投資涉及的糾紛及訴訟。

    來源:澳門日報